Estimation théorique
Rue Descartes,41100 Vendôme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Descartes,41100-Vendôme indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 4 | RUE DESCARTES | 3 | 54 | 500 | 85000€ | 1574€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DESCARTES | 3 | 65 | 458 | 120000€ | 1846€ |
2023-04-28 | 7 | RUE BIZET | 4 | 80 | 591 | 152000€ | 1900€ |
2021-07-13 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 68 | 579 | 120000€ | 1765€ |
2023-05-24 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 68 | 438 | 130000€ | 1912€ |
2021-02-05 | 27 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 467 | 94250€ | 1683€ |
2019-05-27 | 12 | AV JEAN MOULIN | 3 | 76 | 482 | 120000€ | 1579€ |
2023-03-30 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 69 | 525 | 160000€ | 2319€ |
2020-09-17 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 85 | 475 | 120000€ | 1412€ |
2021-12-30 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 458 | 94500€ | 1688€ |
2022-09-29 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 505 | 142400€ | 1951€ |
2020-03-04 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 463 | 122000€ | 1743€ |
2021-05-25 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 656 | 122000€ | 1794€ |
2021-07-28 | 5 | RUE LAFAYETTE | 4 | 64 | 525 | 127000€ | 1984€ |
2022-12-02 | 5 | RUE LAFAYETTE | 4 | 64 | 525 | 168500€ | 2633€ |
2019-09-13 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 615 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-19 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 500 | 100000€ | 1220€ |
2020-01-30 | 1 | RUE LAFAYETTE | 4 | 67 | 425 | 95000€ | 1418€ |
2021-12-08 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 512 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-04 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 559 | 83000€ | 1038€ |
2023-04-22 | 34 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 690 | 150000€ | 2000€ |
2023-05-23 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 385 | 101000€ | 1683€ |
2019-05-22 | 17 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 439 | 95000€ | 1284€ |
2023-03-02 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 385 | 125000€ | 2155€ |
2020-12-18 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 695 | 135000€ | 1588€ |
2021-09-29 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 611 | 127500€ | 1771€ |
2022-03-31 | 9 | IMP DE LA CARRIERE NOLLOT | 3 | 86 | 550 | 147950€ | 1720€ |
2022-02-15 | 14 | IMP DE LA CARRIERE NOLLOT | 4 | 75 | 2190 | 146500€ | 1953€ |
2021-07-01 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 483 | 80000€ | 1194€ |
2023-01-11 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 506 | 85000€ | 1269€ |
2023-05-24 | 31 | SQ DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 540 | 132000€ | 1833€ |
2022-07-06 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 90 | 470 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-16 | 3 | SQ DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 600 | 121900€ | 2032€ |
2019-10-29 | 1 | SQ DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 600 | 123000€ | 2050€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 65 | 465 | 100000€ | 1538€ |
2021-09-06 | 53 | RUE DU 20EME CHASSEURS | 4 | 67 | 460 | 115000€ | 1716€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 703 | 155000€ | 1667€ |
2022-09-01 | 24 | RUE DES MAILLETTES | 5 | 96 | 359 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-11 | 27 | RUE DU 20EME CHASSEURS | 1 | 50 | 212 | 30000€ | 600€ |
2021-09-23 | 3 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 77 | 622 | 130000€ | 1688€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DU 8 MAI | 3 | 79 | 866 | 155000€ | 1962€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 7 | 137 | 580 | 142000€ | 1036€ |
2022-09-12 | 46 | RUE DES MAILLETTES | 3 | 56 | 711 | 110000€ | 1964€ |
2021-05-10 | 48 | RUE CHEVRIER | 3 | 50 | 474 | 108000€ | 2160€ |
2023-02-16 | 7 | ALL DU COL CLEMENCON | 4 | 78 | 729 | 278000€ | 3564€ |
2019-12-02 | 48 | AV JEAN MOULIN | 5 | 82 | 645 | 111500€ | 1360€ |
2022-01-07 | 8 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 70 | 540 | 125000€ | 1786€ |
2019-07-29 | 103 | RUE DU 20EME CHASSEURS | 3 | 68 | 733 | 104000€ | 1529€ |
2019-10-24 | 20 | RUE ROBERT BARILLET | 5 | 92 | 360 | 75675€ | 823€ |
2023-04-14 | 5 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 102 | 546 | 143000€ | 1402€ |
2021-03-29 | 40 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 142 | 650 | 215000€ | 1514€ |
2021-02-09 | 16 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 72 | 557 | 110000€ | 1528€ |
2021-12-09 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 102 | 594 | 120000€ | 1176€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DU 8 MAI | 4 | 77 | 551 | 179500€ | 2331€ |
2022-09-29 | 52 | RUE DES MAILLETTES | 5 | 86 | 640 | 143000€ | 1663€ |
2020-01-25 | 1 | ALL DU COL CLEMENCON | 6 | 182 | 594 | 224000€ | 1231€ |
2022-09-30 | 13 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 77 | 283 | 215000€ | 2792€ |
2019-06-22 | 43 | RUE DES MAILLETTES | 5 | 92 | 870 | 143000€ | 1554€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 63 | 520 | 130000€ | 2063€ |
2023-04-11 | 16 | RUE DU 8 MAI | 4 | 78 | 517 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-08 | 58 | AV JEAN MOULIN | 3 | 70 | 604 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-28 | 52 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 64 | 658 | 62800€ | 981€ |
2022-01-14 | 54 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 63 | 666 | 115500€ | 1833€ |
2021-12-27 | 39 | RUE DES MAILLETTES | 4 | 88 | 981 | 218000€ | 2477€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DU 8 MAI | 4 | 98 | 454 | 115000€ | 1173€ |
2019-12-27 | 94 | RUE DU 20EME CHASSEURS | 3 | 61 | 540 | 45000€ | 738€ |
2023-04-14 | 15 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 75 | 672 | 212000€ | 2827€ |
2020-10-16 | 17 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 130 | 546 | 170000€ | 1308€ |
2019-08-26 | 16 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 3 | 76 | 574 | 85000€ | 1118€ |
2021-03-30 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 557 | 120000€ | 1600€ |
2021-03-13 | 1 | RUE ROBERT BARILLET | 4 | 90 | 359 | 90000€ | 1000€ |
2022-08-05 | 2 | RUE BADIERE | 4 | 92 | 986 | 200000€ | 2174€ |
2022-07-27 | 69 | AV JEAN MOULIN | 4 | 70 | 486 | 135000€ | 1929€ |
2022-11-15 | 4 | RUE BADIERE | 4 | 77 | 986 | 220000€ | 2857€ |
2022-02-28 | 64 | AV JEAN MOULIN | 4 | 91 | 574 | 189000€ | 2077€ |
2023-04-14 | 383 | BD DU PDT ROOSEVELT | 4 | 90 | 547 | 219900€ | 2443€ |
2019-05-29 | 117 | RUE DU 20EME CHASSEURS | 4 | 64 | 561 | 101000€ | 1578€ |
2022-11-09 | 35 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 51 | 568 | 50000€ | 980€ |
2023-03-30 | 459 | BD DU PDT ROOSEVELT | 3 | 70 | 352 | 122000€ | 1743€ |
2019-07-29 | 579 | BD DU PDT ROOSEVELT | 6 | 114 | 375 | 179000€ | 1570€ |
2020-06-05 | 103 | RUE DES MAILLETTES | 2 | 66 | 937 | 100000€ | 1515€ |
2023-05-12 | 25 | RUE DES MAILLETTES | 6 | 137 | 1296 | 238016€ | 1737€ |
2020-10-14 | 129 | RUE DE LA FORET | 3 | 121 | 1817 | 150000€ | 1240€ |
2023-02-03 | 110 | RUE DU 20EME CHASSEURS | 2 | 72 | 504 | 130000€ | 1806€ |
2020-08-29 | 9 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 100 | 649 | 130000€ | 1300€ |
2022-06-29 | 112 | RUE DU 20EME CHASSEURS | 2 | 37 | 210 | 50000€ | 1351€ |
2022-09-26 | 424 | BD DU PDT ROOSEVELT | 3 | 57 | 607 | 135000€ | 2368€ |
2022-02-04 | 66 | AV JEAN MOULIN | 5 | 182 | 0 | 157500€ | 865€ |
2019-10-11 | 438 | BD DU PDT ROOSEVELT | 3 | 64 | 358 | 90000€ | 1406€ |
2021-02-15 | 438 | BD DU PDT ROOSEVELT | 3 | 64 | 358 | 124000€ | 1938€ |
2022-02-25 | 380 | BD DU PDT ROOSEVELT | 3 | 137 | 612 | 240000€ | 1752€ |
2022-08-31 | 412 | BD DU PDT ROOSEVELT | 4 | 88 | 492 | 132000€ | 1500€ |
2021-02-05 | 751 | BD DU PDT ROOSEVELT | 4 | 108 | 517 | 163000€ | 1509€ |
2020-08-11 | 50 | BD DE TREMAULT | 5 | 181 | 361 | 124000€ | 685€ |
2023-06-27 | 78 | RUE DU COMMANDANT VERRIER | 4 | 85 | 1096 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-17 | 36 | BD DE TREMAULT | 4 | 73 | 476 | 239000€ | 3274€ |
2022-02-25 | 662 | BD DU PDT ROOSEVELT | 4 | 89 | 693 | 160000€ | 1798€ |
2023-06-08 | 8 | ALL DE DIETRICH | 5 | 85 | 924 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DES MAILLETTES | 8 | 257 | 580 | 270000€ | 1051€ |
2020-07-23 | 14 | RTE DE PARIS | 5 | 106 | 297 | 95000€ | 896€ |
2021-09-06 | 16 | RTE DE PARIS | 3 | 62 | 314 | 148900€ | 2402€ |
2020-10-15 | 5 | RTE DE PARIS | 4 | 67 | 606 | 130000€ | 1940€ |
2023-05-15 | 14 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 113 | 500 | 216000€ | 1912€ |
2022-04-09 | 18 | BD DE TREMAULT | 4 | 104 | 240 | 280000€ | 2692€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 89 | 770 | 90000€ | 1011€ |
2020-10-24 | 57 | RUE DU COMMANDANT VERRIER | 5 | 139 | 726 | 357000€ | 2568€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 79 | 541 | 94400€ | 1195€ |
2019-05-18 | 81 | AV JEAN MOULIN | 4 | 73 | 555 | 101000€ | 1384€ |
2020-06-18 | 202 | RUE DE LA FORET | 6 | 209 | 996 | 240000€ | 1148€ |
2021-07-06 | 236 | RUE DE LA FORET | 6 | 221 | 500 | 340000€ | 1538€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES MAILLETTES | 5 | 98 | 833 | 235000€ | 2398€ |
2019-06-05 | 15 | SQ DE SOLOGNE | 7 | 137 | 705 | 101500€ | 741€ |
2022-03-05 | 3 | IMP DU CDT VERRIER | 4 | 78 | 586 | 238650€ | 3060€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE COURTIRAS | 3 | 62 | 483 | 130000€ | 2097€ |
2021-11-23 | 27 | SQ DE SOLOGNE | 6 | 112 | 565 | 150000€ | 1339€ |
2021-02-26 | 860 | BD DU PDT ROOSEVELT | 4 | 67 | 565 | 108000€ | 1612€ |
2021-06-22 | 238 | RUE DE LA CROIX BRIFFAULT | 4 | 131 | 300 | 270000€ | 2061€ |
2022-07-11 | 85 | AV JEAN MOULIN | 4 | 74 | 579 | 159000€ | 2149€ |
2019-07-12 | 39 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 306 | 165000€ | 1833€ |
2023-03-16 | 21 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 98 | 89 | 119500€ | 1219€ |
2020-08-03 | 168 | RUE DE LA CROIX BRIFFAULT | 3 | 76 | 700 | 142000€ | 1868€ |
2021-01-21 | 119 | FG CHARTRAIN | 2 | 61 | 36 | 59000€ | 967€ |
2020-06-16 | 17 | RUE D'ITALIE | 5 | 100 | 595 | 223000€ | 2230€ |
2022-12-03 | 17 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 65 | 526 | 145000€ | 2231€ |
2019-07-25 | 14 | IMP JEAN JAURES | 3 | 54 | 410 | 149000€ | 2759€ |
2021-05-31 | 82 | RUE DE LA GARDE | 7 | 180 | 2438 | 314250€ | 1746€ |
2023-01-30 | 50 | RUE JEAN JAURES | 7 | 192 | 355 | 503300€ | 2621€ |
2021-01-11 | 15 | RUE D'ITALIE | 5 | 105 | 590 | 200000€ | 1905€ |
2020-09-19 | 44 | RUE DU COMMANDANT VERRIER | 5 | 88 | 385 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-17 | 19 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 68 | 891 | 125000€ | 1838€ |
2021-03-03 | 7 | RUE PAUL VALERY | 4 | 89 | 748 | 240000€ | 2697€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DE LA GARDE | 3 | 89 | 510 | 183600€ | 2063€ |
2022-09-26 | 15 | IMP JEAN JAURES | 3 | 59 | 295 | 140000€ | 2373€ |
2019-12-27 | 115 | RUE DE LA MARRE | 2 | 63 | 239 | 69000€ | 1095€ |
2022-05-16 | 4 | AV DE L'ILE DE FRANCE | 3 | 54 | 628 | 140000€ | 2593€ |
2022-10-21 | 6 | RUE D'ANGLETERRE | 3 | 79 | 636 | 150000€ | 1899€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 77 | 587 | 167000€ | 2169€ |
2021-11-12 | 3 | ALL DE SAVOIE | 3 | 65 | 627 | 115000€ | 1769€ |
2022-03-28 | 1 | ALL DE SAVOIE | 4 | 81 | 604 | 169600€ | 2094€ |
2021-06-28 | 3 | RUE CHARLES CHAUTARD | 6 | 157 | 550 | 340000€ | 2166€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 260 | 563 | 290000€ | 1115€ |
2021-03-22 | 104 | RUE DES TERRIERES | 4 | 118 | 300 | 128000€ | 1085€ |
2020-06-19 | 2 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 110 | 595 | 158000€ | 1436€ |
2020-09-30 | 202 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 149 | 600 | 221000€ | 1483€ |
2021-08-25 | 202 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 149 | 600 | 260000€ | 1745€ |
2020-03-02 | 162 | RUE DE LA MARRE | 3 | 81 | 279 | 173000€ | 2136€ |
2021-07-16 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 100 | 322 | 196000€ | 1960€ |
2020-12-09 | 34 | RUE DU COMMANDANT VERRIER | 10 | 155 | 200 | 260000€ | 1677€ |
2021-09-15 | 34 | RUE RABELAIS | 3 | 74 | 500 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 88 | 141 | 69000€ | 784€ |